办理房产赠与的具体步骤如下：

一、签订赠与合同

赠与人与受赠人需签订书面的房产赠与合同，即赠与书。这是房产赠与的第一步，也是确保双方权益的重要法律文件。合同中应明确约定赠与的房产信息、双方的权利义务、赠与条件及是否可撤销等关键条款。

二、缴纳税费并办理公证

双方凭原房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳契税等相关税费。随后，需到公证处办理房产赠与的公证手续，领取赠予公证书。公证是增强赠与合同法律效力的关键环节，有助于在未来可能出现的争议中提供有力的证据支持。

三、提交申请并办理过户登记

完成税费缴纳和公证后，赠与人和受赠人应携带相关证件资料到当地房地产管理机构提交赠与登记申请。房地产管理部门会对提交的证件资料进行审查，确认无误后办理房屋所有权转移登记手续，向受赠人核发新的房地产权属证件。至此，房产赠与的过户登记完成，受赠人正式取得房产所有权。

四、注意事项

在办理房产赠与过程中，还需注意以下几点：

* 确保赠与人具有完全民事行为能力和房产的合法所有权，赠与的房产不存在产权纠纷。

* 遵循自愿原则，赠与人和受赠人均需自愿进行赠与行为，并签订书面赠与协议。

* 注意赠与的撤销与瑕疵担保问题。在赠与财产的权利转移之前，赠与人有权撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。赠与的财产如有瑕疵，赠与人可能需在一定条件下承担责任。

* 遵守税收与费用规定，受赠人需按规定缴纳相关税费，确保赠与行为的合法性。

通过以上步骤和注意事项的遵循，可以顺利完成房产赠与的办理过程。